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Gestyco Administración de Fincas es una empresa colegiada tras el número 00778 del Consejo General del Colegio de Administraciones de Fincas del Principado de Asturias

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Bienvenidos a Gestyco Administración de fincas

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Nos encontramos en el Puerto Deportivo de Gijón:
C/ Claudio Alvargonzález, S/N - 33201 Gijón.

En este espacio web propio tratamos de describir al visitante quienes somos, las características de nuestra administración, y lo que Gestyco puede ofrecerle a su comunidad de propietarios desde la sección de Servicios.

No menos importante son los artículos o referencias a asuntos de relevancia para la gestión de una Comunidad de Propietarios en la actualidad que haremos visibles en esta página.


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Importante: Las comunidades de propietarios deben informar a Hacienda de su actividad económica.

La declaración modelo 347 deberá presentarse durante el mes de febrero del año siguiente. Así pues, la correspondiente al 2014 deberá presentarse en febrero 2015.

El Real Decreto 828/2013 publicado en el BOE el 26-10-13, establece que con efectos de 1 enero 2014 pasan a incluirse como obligados a presentar la declaración de operaciones con terceras personas (modelo 347) las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal.

Hasta ahora únicamente tenían obligación de presentar la referida declaración modelo 347, las comunidades de propietarios que desarrollaran actividades empresariales o profesionales según lo dispuesto en la normativa del IVA. Se considera que el arrendamiento es una actividad empresarial a tales efectos por lo que las comunidades que alquilan elementos comunitarios (locales, fachadas, cubiertas, etc.) ya estaban obligadas a presentar el modelo 347 para declarar ese arrendamiento, además de las correspondientes declaraciones de IVA y del modelo 184 (declaración informativa anual para imputar rendimiento neto a cada copropietario).

A partir de ahora también tendrán que presentar modelo 347 las comunidades de propietarios que no desarrollen actividades empresariales y que realicen operaciones con terceras personas (albañiles, fontaneros, electricistas, empresas de ascensores, etc.) que durante el año superen los 3.005,06 €.


Una antena de telefonía en tu azotea, quieras o no.

La nueva Ley de Telecomunicaciones permite la expropiación de parte de los edificios sin la aprobación de los vecinos.

Los vecinos ya no tendrán que ponerse de acuerdo en si quieren o no una antena de telefonía en su azotea. La norma permite la expropiación forzosa de la azotea de un edificio si una compañía telefónica así lo solicita para instalar estos aparatos.

Desde el Ministerio de Industria se alega que la norma ya existía anteriormente, pero que a pesar de ello nunca se ha hecho uso de ella y que no ha habido ninguna expropiación. El cambio en el artículo radica en ya no será necesaria la licencia municipal para la instalación, un paso que servía de freno en los procesos en los que los vecinos se oponían.

Fuente: Colegio de Administradores de Fincas de Asturias
Fuente: BOE Ley 9/2014, de 9 de mayo, de Telecomunicaciones


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